Defacto gibt es eigentlich, was die Infrastruktur, das Umfeld, Sponsoren, die Fußballtradition und was die Fans betrifft nur ansatzweise folgende Vereine in der Regionalliga Bayern und Bayernliga , die 3. Liga spielen könnten.

Den Schmutz 2 zähle ich mal außer Konkurrenz dazu.

Würzburger Kickers
Schweinfurt 05
Spvgg Bayreuth
Wacker Burghausen
Viktoria Aschaffenburg
Eintracht Bamberg

und mit Abstrichen aus der Bayernliga
FC Bayern Hof
FC Memmingen
Erlangen

Rosenheim
Landshut
Sind zwar Eishockeystädte haben aber das größte Wachstum aller Städte in Bayern und bereits jetzt schon ein Einzugsgebiet was über 100000 Einwohner hinausgeht.

https://landshut.de/news/bauenentwicklung/kaufkraftspitzenreiter-geburtenrekord-und-wachstum
https://www.ovb-online.de/rosenheim/landkreis/rosenheim-bleibt-zuzugsmagnet-265000-einwohner-landkreis-stadt-behaelt-rotlichtmonopol-13856070.html